일신빌딩>영등포구 여의도동>9호선 국회의사당 도보3분>은행로 - 이면도로
매물번호 58261
일신빌딩 2층 · 임대 90평
영등포구 여의도동 · 2층 일부 · 9호선 국회의사당 도보3분
전용면적
47PY
임대(계약) 90PY
전용률
52.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
15명
최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,770만원47,700,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 477만원4,770,000원평당 53,000원 |
| 월 관리비 | 279만원2,790,000원평당 31,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14만원여의도동 평균보다 10% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적90.0 평
0평270평
전용면적55.8평
보증금4,950만원
월임대료 + 관리비765만원
렌트프리 적용 월지출765만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,857PY / 대형 | 지상 11층 / 지하 4층 | 9호선 국회의사당 도보3분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 298㎡ (90PY) | 155㎡ (47PY) | 4,770만원 | 477만원 | 279만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 47PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
- 면적 분할 시 조건
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 47PY | 4,770만원 | 756만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
10%더 쌉니다
여의도동 대형 오피스 81건의 평균 NOC는 15.60만원입니다. 이 매물은 14만원으로, 같은 조건 대비 10% 낮은 수준입니다.
여의도동 대형 평균15.60만원
이 매물14만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 62.0%로 같은 동 평균(55.1%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
국회의사당역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,857PY대형 |
| 준공 | 1991년 06월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 120대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 국회의사당 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 62.0%여의도동 평균 55.1% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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