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미화빌딩>마포구 노고산동>경의중앙 서강대 도보1분>백범로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 38번 조회

매물번호 58179

미화빌딩 4층 · 임대 150평

마포구 노고산동 · 4층 전체 · 경의중앙 서강대 도보1분

전용면적

90PY

임대(계약) 150PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

30명

최대 36명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금8,000만원80,000,000원
월 임대료800만원8,000,000원평당 53,333원
월 관리비450만원4,500,000원평당 30,000원
주차무료 3대
전용면적당 순비용 (NOC)14.2만원노고산동 평균보다 79% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

미화빌딩 4층
좌표가 등록되지 않았습니다.

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,311PY / 중형지상 8층 / 지하 2층경의중앙 서강대 도보1분승객용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 전체496㎡ (150PY)298㎡ (90PY)8,000만원800만원450만원무료 3대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 90PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

79%더 비쌉니다

노고산동 중형 오피스 4건의 평균 NOC는 7.92만원입니다. 이 매물은 14.2만원으로, 같은 조건 대비 79% 높은 수준입니다.

노고산동 중형 평균7.92만원
이 매물14.2만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(63.7%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

서강대역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 8층 / 지하 2층
연면적1,311PY중형
준공1986년 09월40년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차—기계식 없음
역세권경의중앙 서강대 도보1분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율60.0%노고산동 평균 63.7%
전용면적당순비용(NOC)14.2만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트마포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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