서우빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보9분>강남대로 - 대로변
매물번호 58042
서우빌딩 4층 · 임대 165평
강남구 역삼동 · 4층 일부 · 신분당 강남 도보9분
전용면적
90PY
임대(계약) 165PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
30명
최대 36명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 14,850만원148,500,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,402만원14,020,000원평당 84,970원 |
| 월 관리비 | 775만원7,750,000원평당 46,970원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 24.1만원역삼동 평균보다 17% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적165.0 평
0평495평
전용면적92.6평
보증금14,850만원
월임대료 + 관리비2,178만원
렌트프리 적용 월지출2,178만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,062PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 3층 | 신분당 강남 도보9분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 545㎡ (165PY) | 298㎡ (90PY) | 14,850만원 | 1,402만원 | 775만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 90PY 기준 1대
추가 주차무료 45 PY당 1대, 유료 1대당 11만원
엘리베이터4대비상용 1대
상세설명
- 분할 가능한 사무실 임대
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- 4층지금 보는 층90PY보증금 / 월비용14,850만원 / 2,177만원즉시 입주주차 3대
시세 비교
17%더 비쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 24.1만원으로, 같은 조건 대비 17% 높은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물24.1만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,062PY대형 |
| 준공 | 1985년 08월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 102대 / 기계식 118대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.1%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 24.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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