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Two IFC>영등포구 여의도동>9호선 여의도 도보4분>국제금융로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 2,314번 조회

매물번호 58041

Two IFC 15층 · 임대 104평

영등포구 여의도동 · 15층 일부 · 9호선 여의도 도보4분

전용면적

51PY

임대(계약) 104PY

전용률

50.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

17명

최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금15,628만원156,280,000원
월 임대료1,562만원15,620,000원평당 150,918원
월 관리비544만원5,440,000원평당 52,560원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)37.7만원여의도동 평균보다 52% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적103.5 평
0평311평
전용면적57.8평
보증금1,615만원
월임대료 + 관리비2,172만원
렌트프리 적용 월지출2,172만원
104PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 여의도 랜드마크 오피스 * IFC 3개동 , 콘래드호텔 지하 IFC MALL을 통해 직접연결 * 사무실 층고 3M로 개방감 넘치는 사무실

Two IFC 15층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
23,604PY / 프라임지상 29층 / 지하 7층9호선 여의도 도보4분승객용 14대 / 비상용 4대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
15층 일부342㎡ (104PY)170㎡ (51PY)15,628만원1,562만원544만원무료 2대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 51PY 기준 1대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터14대비상용 4대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

52%더 비쌉니다

여의도동 프라임 오피스 16건의 평균 NOC는 24.74만원입니다. 이 매물은 37.7만원으로, 같은 조건 대비 52% 높은 수준입니다.

여의도동 프라임 평균24.74만원
이 매물37.7만원

왜 높은지

기준층 전용률이 55.8%로 같은 동 평균(51.8%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

여의도역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

여의도동 같은 규모 16건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 29층 / 지하 7층
연면적23,604PY대형
준공2012년 10월14년 경과
엘리베이터승객용 14대 / 비상용 4대
주차자주식 2100대기계식 없음
역세권9호선 여의도 도보4분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율55.8%여의도동 평균 51.8%
전용면적당순비용(NOC)37.7만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트영등포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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