로즈데일빌딩>강남구 수서동>3호선 수서 도보1분>광평로 - 대로변
매물번호 57571
로즈데일빌딩 10층 · 임대 869평
강남구 수서동 · 10층 일부 · 3호선 수서 도보1분
전용면적
500PY
임대(계약) 869PY
전용률
58.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
166명
최대 200명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 71,023만원710,230,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,652만원56,520,000원평당 65,040원 |
| 월 관리비 | 3,304만원33,040,000원평당 38,021원 |
| 주차 | 무료 17대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 20.3만원수서동 평균보다 46% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적869.0 평
0평2,607평
전용면적451.9평
보증금56,485만원
월임대료 + 관리비8,951만원
렌트프리 적용 월지출8,951만원
협의 가능 범위
* 유료주차 1대 11만원(vat별도) * 독립된 업무전용 로비등
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 29,501PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 8층 | 3호선 수서 도보1분 | 승객용 8대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 일부 | 2,873㎡ (869PY) | 1,653㎡ (500PY) | 71,023만원 | 5,652만원 | 3,304만원 | 무료 17대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차17대전용 500PY 기준 10대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 11만원
엘리베이터8대비상용 1대
상세설명
* A급 인테리어 완비된 사무실 (무상 인수 협의 가능)
* 입주시기 협의 가능
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시세 비교
46%더 비쌉니다
수서동 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 13.88만원입니다. 이 매물은 20.3만원으로, 같은 조건 대비 46% 높은 수준입니다.
수서동 대형 평균13.88만원
이 매물20.3만원
왜 높은지
수서역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 29,501PY대형 |
| 준공 | 2000년 08월26년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 529대 / 기계식 478대 |
| 역세권 | 3호선 수서 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 52.0%수서동 평균 54.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 20.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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