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신웅타워1>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보4분>테헤란로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 262번 조회

매물번호 57547

신웅타워1 7층 · 임대 133평

강남구 역삼동 · 7층 전체 · 2호선 역삼 도보4분

전용면적

80PY

임대(계약) 133PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

26명

최대 32명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금15,000만원150,000,000원
월 임대료1,300만원13,000,000원평당 97,744원
월 관리비650만원6,500,000원평당 48,872원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)14만원역삼동 평균보다 44% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

* 카리프트 : 에쿠스급 입고가능

신웅타워1 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,895PY / 중형지상 15층 / 지하 3층2호선 역삼 도보4분승객용 2대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 전체440㎡ (133PY)264㎡ (80PY)15,000만원1,300만원650만원무료 2대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 80PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터2대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

44%더 비쌉니다

역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 14만원으로, 같은 조건 대비 44% 높은 수준입니다.

역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물14만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.2%로 같은 동 평균(63.8%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

역삼역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 15층 / 지하 3층
연면적1,895PY중형
준공2005년 월21년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 1대 / 기계식 31대
역세권2호선 역삼 도보4분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율60.2%역삼동 평균 63.8%
전용면적당순비용(NOC)14만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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