연면적5,259평
기준층 전용면적172평
전용률52.7%
기준층 NOC35.3만원역삼동 평균보다 280% 높음
현재 공실8건전용 85~173평
컨설턴트 방문 기록
서울특별시 강남구 역삼동 718-20번지에 위치한 태광타워는 2015년 12월에 준공된 강남권역 대형 오피스빌딩입니다. 태광개발에서 소유하고있고, 푸른색의 통유리외관으로 한블럭 이면도로에 위치해있는데도 멀리서 눈에 띄는 가시성을 갖추었습니다. 지하철 2호선 역삼역 도보4분 거리에 위치해있어서 교통편의도 상당히 좋을뿐만 아니라, 도보로의 접근성도 아주 좋습니다. 주 키워드: 삼성동 사무실 임대, 테헤란로 사무실 임대, 강남 사무실 임대
직접 확인한 장점
역삼역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 35.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 280% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 8건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층전체 | 167 | 85 | 2.2억 | 2,242만 | 775만 | 즉시 | 문의 |
| 8층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 7층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 6층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 5층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 4층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 3층전체 | 337 | 173 | 4.5억 | 4,533만 | 1,567만 | 즉시 | 문의 |
| 지하1층일부 | 282 | 144 | 3.8억 | 3,789만 | 1,310만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 8층 | 연면적 | 5,259PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2015.12 | 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 86대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보4분, 2호선 선릉 도보12분, 9호선 언주 도보12분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 172PY |
| (기준층)전용율 | 52.7% | (기준층)평당임대료 | 보증금 134.5만원 / 임대료 13.45만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.65만원 | 전용면적당순비용(noc) | 35.3만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 35.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 280% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하나금융그룹빌딩 | 역삼동 | 198PY | 35.3만원 | 1건 | 대형 |
| AIA타워 | 순화동 | 286PY | 35.3만원 | 4건 | 대형 |
| 태광타워지금 보는 건물 | 역삼동 | 172PY | 35.3만원 | 8건 | 대형 |
| S타워(에스타워) | 신문로1가 | 241PY | 35.4만원 | 5건 | 대형 |
| 트윈트리타워A동 | 중학동 | 253PY | 35.6만원 | 1건 | 대형 |
이 건물 소식
2021.12
역삼동 태광타워, 빌딩 매각 철회[임대] 대형빌딩 뉴스
2019.04
[역삼역 사무실] 태광타워 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(9시~18시) / 추가냉난방 설치 가능(실외기 협의) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 설치 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15층 | (주)태광개발 ㅣ (주)태광에셋 ㅣ 에이엠피엠(주) | — |
| 14층 | 아이젠투자자문(주) ㅣ (주)LSK인베스트먼트 ㅣ 시냅틱인베스트먼트(주) ㅣ (주)쌍마 ㅣ (주)블록체인컴퍼니 | — |
| 13층 | (주)헥토 ㅣ (주)민앤지 | — |
| 12층 | (주)민앤지 | — |
| 11층 | (주)민앤지 기술연구소 | — |
| 10층 | 세틀뱅크(주)부설연구소 | — |
| 9층 | 세틀뱅크(주) | — |
| 8층 | (주)시선인터내셔널 경영관리본부 / 혁신본부 | — |
| 7층 | (주)시선인터내셔널 상품기획본부 | — |
| 6층 | (주)시선인터내셔널 영업 / 마케팅본부 | — |
| 5층 | (주)시선인터내셔널 디자인연구소 | — |
| 4층 | (주)시선인터내셔널 신성장부문 | — |
| 3층 | (주)시선인터내셔널 미팅룸 ㅣ (주)씨엠에스켐 ㅣ (주)브릿징그룹코리아 | — |
| 2층 | (주)투자in사람 | — |
| 1층 | 커피빈 | — |
| 지하1 | MICHAA 니트개발실 ㅣ 컨벤션룸 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
태광타워는 역삼동에 위치한 동급규모 빌딩보다 3% 높은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 면적 전체 또는 임차사 필요에의해 면적분할 협의도 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원