산학재단빌딩>서초구 서초동>신분당 강남 도보7분>강남대로 - 대로변
매물번호 57062
산학재단빌딩 7층 · 임대 125평
서초구 서초동 · 7층 일부 · 신분당 강남 도보7분
전용면적
70PY
임대(계약) 125PY
전용률
56.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,750만원107,500,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,075만원10,750,000원평당 86,000원 |
| 월 관리비 | 425만원4,250,000원평당 34,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 21.1만원서초동 평균보다 23% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적125.0 평
0평375평
전용면적70.0평
보증금10,250만원
월임대료 + 관리비1,438만원
렌트프리 적용 월지출1,438만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 4층 | 신분당 강남 도보7분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 413㎡ (125PY) | 231㎡ (70PY) | 10,750만원 | 1,075만원 | 425만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 70PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
- 대로변 방향(절반 면적)
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 | 90PY | 13,760만원 | 1,920만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 7층지금 보는 층 | 70PY | 10,750만원 | 1,500만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
23%더 비쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 21.1만원으로, 같은 조건 대비 23% 높은 수준입니다.
서초동 대형 평균17.13만원
이 매물21.1만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,890PY대형 |
| 준공 | 1998년 09월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 33대 / 기계식 112대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.0%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 21.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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