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근신빌딩>마포구 도화동>5호선 마포 도보1분>마포대로 - 이면도로

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매물번호 57052

근신빌딩 5층 · 임대 32평

마포구 도화동 · 5층 일부 · 5호선 마포 도보1분

전용면적

19PY

임대(계약) 32PY

전용률

59.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

6명

최대 7명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금1,600만원16,000,000원
월 임대료160만원1,600,000원평당 50,000원
월 관리비96만원960,000원평당 30,000원
주차—
전용면적당 순비용 (NOC)12.4만원도화동 평균보다 7% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적32.0 평
0평96평
전용면적20.8평
보증금1,600만원
월임대료 + 관리비253만원
렌트프리 적용 월지출253만원
32PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 본관,신관,별관 으로 구성됨

근신빌딩 5층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
3,495PY / 대형지상 6층 / 지하 1층5호선 마포 도보1분승객용 2대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
5층 일부106㎡ (32PY)63㎡ (19PY)1,600만원160만원96만원무료 0대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터2대

상세설명

* 인테리어 인수 가능

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시세 비교

7%더 비쌉니다

도화동 대형 오피스 16건의 평균 NOC는 11.61만원입니다. 이 매물은 12.4만원으로, 같은 조건 대비 7% 높은 수준입니다.

도화동 대형 평균11.61만원
이 매물12.4만원

왜 높은지

기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(55.5%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

마포역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

도화동 같은 규모 16건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 6층 / 지하 1층
연면적3,495PY대형
준공1978년 08월48년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 66대기계식 없음
역세권5호선 마포 도보1분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율65.0%도화동 평균 55.5%
전용면적당순비용(NOC)12.4만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트마포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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