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근신빌딩>마포구 도화동>5호선 마포 도보1분>마포대로 - 이면도로

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매물번호 57051

근신빌딩 4층 · 임대 48평

마포구 도화동 · 4층 일부 · 5호선 마포 도보1분

전용면적

29PY

임대(계약) 48PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

9명

최대 11명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금2,400만원24,000,000원
월 임대료240만원2,400,000원평당 50,000원
월 관리비144만원1,440,000원평당 30,000원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)12.4만원도화동 평균보다 7% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적48.0 평
0평144평
전용면적31.2평
보증금2,400만원
월임대료 + 관리비379만원
렌트프리 적용 월지출379만원
48PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 본관,신관,별관 으로 구성됨

근신빌딩 4층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
3,495PY / 대형지상 6층 / 지하 1층5호선 마포 도보1분승객용 2대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 일부159㎡ (48PY)96㎡ (29PY)2,400만원240만원144만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 29PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터2대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

7%더 비쌉니다

도화동 대형 오피스 16건의 평균 NOC는 11.61만원입니다. 이 매물은 12.4만원으로, 같은 조건 대비 7% 높은 수준입니다.

도화동 대형 평균11.61만원
이 매물12.4만원

왜 높은지

기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(55.5%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

마포역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 6층 / 지하 1층
연면적3,495PY대형
준공1978년 08월48년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 66대기계식 없음
역세권5호선 마포 도보1분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율65.0%도화동 평균 55.5%
전용면적당순비용(NOC)12.4만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트마포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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