동신빌딩>강남구 도곡동>3호선 매봉 도보10분>논현로,도곡로 - 코너
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매물번호 56431
동신빌딩 4층 · 임대 251평
강남구 도곡동 · 4층 전체 · 3호선 매봉 도보10분
전용면적
141PY
임대(계약) 251PY
전용률
56.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
47명
최대 56명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,200만원12,000,000원평당 47,809원 |
| 월 관리비 | 753만원7,530,000원평당 30,000원 |
| 주차 | 무료 5대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.8만원도곡동 평균보다 39% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,452PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 3호선 매봉 도보10분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 830㎡ (251PY) | 466㎡ (141PY) | 20,000만원 | 1,200만원 | 753만원 | 무료 5대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 141PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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동신빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 5층141PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,953만원즉시 입주주차 5대
- 4층지금 보는 층141PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,953만원즉시 입주주차 5대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 282PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 141PY | 20,000만원 | 1,953만원 | 5대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 141PY | 20,000만원 | 1,953만원 | 5대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 282PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
39%더 비쌉니다
도곡동 중형 오피스 27건의 평균 NOC는 8.46만원입니다. 이 매물은 11.8만원으로, 같은 조건 대비 39% 높은 수준입니다.
도곡동 중형 평균8.46만원
이 매물11.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 56.0%로 같은 동 평균(59.4%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,452PY중형 |
| 준공 | 1993년 05월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 43대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 매봉 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.0%도곡동 평균 59.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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