유진빌딩>강남구 논현동>7호선 강남구청 도보3분>선릉로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 56169
유진빌딩 2층 · 임대 74평
강남구 논현동 · 2층 전체 · 7호선 강남구청 도보3분
전용면적
40PY
임대(계약) 74PY
전용률
54.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
13명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 295만원2,950,000원평당 39,865원 |
| 월 관리비 | 30만원300,000원평당 4,054원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.7만원논현동 평균보다 15% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 459PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 7호선 강남구청 도보3분 | — | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 245㎡ (74PY) | 132㎡ (40PY) | 4,000만원 | 295만원 | 30만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 42.5 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 인테리어 사무실
- 화장실 2개
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시세 비교
15%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 6.7만원으로, 같은 조건 대비 15% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물6.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 84.7%로 같은 동 평균(75.2%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남구청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 459PY소형 |
| 준공 | 1997년 07월29년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 84.7%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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