소성빌딩>강남구 청담동>7호선 청담 도보7분>삼성로 - 대로변
매물번호 54260
소성빌딩 4층 · 임대 177평
강남구 청담동 · 4층 전체 · 7호선 청담 도보7분
전용면적
114PY
임대(계약) 177PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
38명
최대 45명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 35,000만원350,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,600만원16,000,000원평당 90,395원 |
| 월 관리비 | 336만원3,360,000원평당 18,983원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15만원청담동 평균보다 90% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,083PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 7호선 청담 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 585㎡ (177PY) | 377㎡ (114PY) | 35,000만원 | 1,600만원 | 336만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차4대전용 114PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
90%더 비쌉니다
청담동 중형 오피스 77건의 평균 NOC는 7.90만원입니다. 이 매물은 15만원으로, 같은 조건 대비 90% 높은 수준입니다.
청담동 중형 평균7.90만원
이 매물15만원
왜 높은지
기준층 전용률이 62.1%로 같은 동 평균(69.2%)보다 7%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,083PY중형 |
| 준공 | 1990년 03월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 7호선 청담 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 62.1%청담동 평균 69.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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