소성빌딩>강남구 청담동>7호선 청담 도보7분>삼성로 - 대로변
매물번호 38250
소성빌딩 1층 · 임대 116평
강남구 청담동 · 1층 일부 · 7호선 청담 도보7분
전용면적
78PY
임대(계약) 116PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
26명
최대 31명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 45,000만원450,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,400만원34,000,000원평당 292,347원 |
| 월 관리비 | 221만원2,210,000원평당 19,003원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15만원청담동 평균보다 90% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적116.3 평
0평349평
전용면적72.3평
보증금16,426만원
월임대료 + 관리비1,022만원
렌트프리 적용 월지출1,022만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,083PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 7호선 청담 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 384㎡ (116PY) | 258㎡ (78PY) | 45,000만원 | 3,400만원 | 221만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차3대전용 78PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
90%더 비쌉니다
청담동 중형 오피스 77건의 평균 NOC는 7.90만원입니다. 이 매물은 15만원으로, 같은 조건 대비 90% 높은 수준입니다.
청담동 중형 평균7.90만원
이 매물15만원
왜 높은지
기준층 전용률이 62.1%로 같은 동 평균(69.2%)보다 7%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,083PY중형 |
| 준공 | 1990년 03월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 7호선 청담 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 62.1%청담동 평균 69.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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