장원빌딩>강남구 논현동>3호선 신사 도보1분>도산대로 - 이면도로
매물번호 53842
장원빌딩 4층 · 임대 84평
강남구 논현동 · 4층 일부 · 3호선 신사 도보1분
전용면적
9PY
임대(계약) 84PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
3명
최대 3명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 100만원1,000,000원평당 11,905원 |
| 월 관리비 | 15만원150,000원평당 1,786원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.8만원논현동 평균보다 86% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
디자인틱한 외관 구조 / 건물24시간 개방 / 대로변과도 접근성이 좋아 교통편의에 양호 /
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 492PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 신사 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 278㎡ (84PY) | 30㎡ (9PY) | 2,000만원 | 100만원 | 15만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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장원빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 9PY | 2,000만원 | 115만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 22PY | 5,000만원 | 275만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
86%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 10.8만원으로, 같은 조건 대비 86% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 69.2%로 같은 동 평균(75.2%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
신사역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 492PY소형 |
| 준공 | 2002년 01월24년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 14대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 69.2%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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