대건빌딩>강남구 역삼동>2호선 강남 도보1분>테헤란로 - 대로변
매물번호 53265
대건빌딩 2층 · 임대 35평
강남구 역삼동 · 2층 일부 · 2호선 강남 도보1분
전용면적
31PY
임대(계약) 35PY
전용률
88.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 332만원3,320,000원평당 94,857원 |
| 월 관리비 | 143만원1,430,000원평당 40,857원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.5만원역삼동 평균보다 39% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적35.0 평
0평105평
전용면적25.5평
보증금2,450만원
월임대료 + 관리비336만원
렌트프리 적용 월지출336만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,552PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 2호선 강남 도보1분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 116㎡ (35PY) | 102㎡ (31PY) | 10,000만원 | 332만원 | 143만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터1대
상세설명
층고 4m
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 31PY | 10,000만원 | 475만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
39%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 13.5만원으로, 같은 조건 대비 39% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물13.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 72.8%로 같은 동 평균(63.8%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,552PY중형 |
| 준공 | 1985년 12월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 8대 / 기계식 26대 |
| 역세권 | 2호선 강남 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 72.8%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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