강스스퀘어빌딩>강남구 청담동>분당 압구정로데오 도보4분>압구정로 - 이면도로
매물번호 53190
강스스퀘어빌딩 3층 · 임대 160평
강남구 청담동 · 3층 전체 · 분당 압구정로데오 도보4분
전용면적
100PY
임대(계약) 160PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
33명
최대 40명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,100만원11,000,000원평당 68,750원 |
| 월 관리비 | 160만원1,600,000원평당 10,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.9만원청담동 평균보다 66% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 809PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 3층 | 분당 압구정로데오 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 529㎡ (160PY) | 331㎡ (100PY) | 30,000만원 | 1,100만원 | 160만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 100PY | 30,000만원 | 1,260만원 | 없음 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
66%더 비쌉니다
청담동 소형 오피스 203건의 평균 NOC는 8.37만원입니다. 이 매물은 13.9만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.
청담동 소형 평균8.37만원
이 매물13.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 62.9%로 같은 동 평균(74.7%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
압구정로데오역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 809PY소형 |
| 준공 | 2001년 04월25년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 19대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 압구정로데오 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 62.9%청담동 평균 74.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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