두꺼비빌딩>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보4분>테헤란로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 52773
두꺼비빌딩 4층 · 임대 240평
강남구 역삼동 · 4층 전체 · 2호선 선릉 도보4분
전용면적
155PY
임대(계약) 240PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
51명
최대 62명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,240만원32,400,000원평당 135,000원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 7대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 21.7만원역삼동 평균보다 5% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,615PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 4층 | 2호선 선릉 도보4분 | 승객용 2대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 793㎡ (240PY) | 512㎡ (155PY) | 30,000만원 | 3,240만원 | 협의 | 무료 7대 | 예정 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차7대전용 155PY 기준 3대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
* 임대료에 관리비 포함
* 2024년 6월 이후 입주 가능
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 155PY | 30,000만원 | 3,240만원 | 7대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
평균 수준입니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 21.7만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물21.7만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 64.6%로 같은 동 평균(55.3%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,615PY대형 |
| 준공 | 1990년 10월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 79대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 선릉 도보4분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 64.6%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 21.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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