삼정빌딩>강남구 역삼동>9호선 언주 도보3분>논현로 - 대로변
매물번호 51167
삼정빌딩 5층 · 임대 160평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 9호선 언주 도보3분
전용면적
100PY
임대(계약) 160PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
33명
최대 40명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 950만원9,500,000원평당 59,375원 |
| 월 관리비 | 350만원3,500,000원평당 21,875원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.3만원역삼동 평균보다 16% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 3층 | 9호선 언주 도보3분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 529㎡ (160PY) | 331㎡ (100PY) | 10,000만원 | 950만원 | 350만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 100PY 기준 2대
추가 주차무료 70 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
* 넉넉하게 구비된 룸 인테리어 완비(룸 6개)
* 남여 분리형 화장실(남자화장실 좌변기 2칸, 소변기 2대, 세면대 1대 / 여자화장실 좌변기 1칸, 세면대 1`대)
* 냉난방기 설치 완료(스탠딩에어컨 4대, 벽걸이 3대)
* 자주식 주차로 입출입 자유롭게 가능
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삼정빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →- 6층100PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,300만원즉시 입주주차 2대
- 5층지금 보는 층100PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,300만원즉시 입주주차 2대
- 4층—보증금 / 월비용15,000만원 / 1,310만원즉시 입주주차 —
- 4층80PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,180만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 280PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 100PY | 10,000만원 | 1,300만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층지금 보는 층 | 100PY | 10,000만원 | 1,300만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | — | 15,000만원 | 1,310만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 80PY | 10,000만원 | 1,180만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 280PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
16%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 11.3만원으로, 같은 조건 대비 16% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물11.3만원
왜 높은지
언주역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,120PY중형 |
| 준공 | 1991년 06월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대 / 기계식 15대 |
| 역세권 | 9호선 언주 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 64.1%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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