대흥빌딩>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보3분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 50231
대흥빌딩 5층 · 임대 56평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 2호선 선릉 도보3분
전용면적
52PY
임대(계약) 56PY
전용률
93.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
17명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 620만원6,200,000원평당 110,714원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원역삼동 평균보다 27% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 564PY / 소형 | 지상 10층 / 지하 1층 | 2호선 선릉 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 185㎡ (56PY) | 172㎡ (52PY) | 3,000만원 | 620만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 52PY 기준 1대
추가 주차무료 65 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 룸 2개
* 주차타워 (그랜저까지 가능)
* 유료주차 불가
* 냉난방(천정형) 설치되어 있음
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 52PY | 3,000만원 | 620만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| -1층 | 52PY | 4,000만원 | 450만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
27%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 27% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물9.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 78.5%로 같은 동 평균(73.4%)보다 5%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 564PY소형 |
| 준공 | 2006년 10월20년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 8대 |
| 역세권 | 2호선 선릉 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 78.5%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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