재율빌딩>강남구 삼성동>7호선 강남구청 도보3분>선릉로 - 이면도로
매물번호 49805
재율빌딩 6층 · 임대 117평
강남구 삼성동 · 6층 전체 · 7호선 강남구청 도보3분
전용면적
76PY
임대(계약) 117PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
25명
최대 30명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 950만원9,500,000원평당 81,197원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.9만원삼성동 평균보다 32% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200PY / 중형 | 지상 12층 / 지하 3층 | 7호선 강남구청 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 387㎡ (117PY) | 251㎡ (76PY) | 8,000만원 | 950만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 76PY 기준 1대
추가 주차무료 56 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
* 천정형 시스템냉난기 설치 유
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 | 76PY | 8,000만원 | 930만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층지금 보는 층 | 76PY | 8,000만원 | 950만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
32%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 10.9만원으로, 같은 조건 대비 32% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물10.9만원
왜 높은지
강남구청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 12층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,200PY중형 |
| 준공 | 2010년 11월16년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 65.0%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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