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유빔빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보3분>학동로 - 대로변

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매물번호 43467

유빔빌딩 -1층 · 임대 127평

강남구 논현동 · -1층 전체 · 7호선 학동 도보3분

전용면적

111PY

임대(계약) 127PY

전용률

87.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

37명

최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금45,000만원450,000,000원
월 임대료2,510만원25,100,000원평당 197,095원
월 관리비340만원3,400,000원평당 26,698원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)14.4만원논현동 평균보다 56% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

유빔빌딩 -1층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,051PY / 중형지상 8층 / 지하 3층7호선 학동 도보3분승객용 1대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
-1층 전체421㎡ (127PY)367㎡ (111PY)45,000만원2,510만원340만원무료 2대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 111PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대

상세설명

【 위치 】 : 학동로 대로변, 학동역 도보 1분 (157m)

【 주차 】 : 무료주차 2대, 유료주차 2대(대당 15만원)

【 입주일 】 : 즉시 가능

【 화장실 】 : 외부 남녀 분리

【 냉난방기 】 : 천장형 시스템 에어컨

【 특징 】 :

-학동역 큰 대로변 위치, 가시성 및 노출성 매우 좋은 건물

-학동역 초역세권 유동인구 매우 많은 자리 귀한 무.권.리 1층

-기존 은행 자리, 금융, 쇼룸 및 고급 소매점 등 모든 업종 문의 환영

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시세 비교

56%더 비쌉니다

논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 14.4만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.

논현동 중형 평균9.22만원
이 매물14.4만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.2%로 같은 동 평균(65.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

학동역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 8층 / 지하 3층
연면적1,051PY중형
준공2009년 04월17년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 1대 / 기계식 32대
역세권7호선 학동 도보3분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율60.2%논현동 평균 65.4%
전용면적당순비용(NOC)14.4만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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