유빔빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보3분>학동로 - 대로변
매물번호 36136
유빔빌딩 4층 · 임대 86평
강남구 논현동 · 4층 전체 · 7호선 학동 도보3분
전용면적
62PY
임대(계약) 86PY
전용률
72.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 680만원6,800,000원평당 79,070원 |
| 월 관리비 | 320만원3,200,000원평당 37,209원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.4만원논현동 평균보다 56% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,051PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 7호선 학동 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 284㎡ (86PY) | 205㎡ (62PY) | 12,000만원 | 680만원 | 320만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 62PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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유빔빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 4층지금 보는 층62PY보증금 / 월비용12,000만원 / 1,000만원즉시 입주주차 2대
- -1층111PY보증금 / 월비용45,000만원 / 2,850만원즉시 입주주차 2대
- -2층124PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,600만원즉시 입주주차 3대
- 묶음 가능
-2층·-1층을 함께 쓰면 전용 235PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 62PY | 12,000만원 | 1,000만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| -1층 | 111PY | 45,000만원 | 2,850만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -2층 | 124PY | 20,000만원 | 1,600만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 -2층·-1층을 함께 쓰면 전용 235PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. -2층·-1층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
56%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 14.4만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물14.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.2%로 같은 동 평균(65.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
학동역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,051PY중형 |
| 준공 | 2009년 04월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 32대 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 60.2%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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