신승빌딩>강남구 논현동>7호선 강남구청 도보4분>언주로 - 이면도로
매물번호 41487
신승빌딩 -1층 · 임대 118평
강남구 논현동 · -1층 전체 · 7호선 강남구청 도보4분
전용면적
100PY
임대(계약) 118PY
전용률
85.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
33명
최대 40명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 850만원8,500,000원평당 71,869원 |
| 월 관리비 | 150만원1,500,000원평당 12,683원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.1만원논현동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 783PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 7호선 강남구청 도보4분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 391㎡ (118PY) | 331㎡ (100PY) | 15,000만원 | 850만원 | 150만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 100PY 기준 2대
추가 주차무료 52.5 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
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시세 비교
57%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 9.1만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물9.1만원
왜 높은지
강남구청역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 783PY소형 |
| 준공 | 1991년 10월35년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 9대 / 기계식 10대 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 76.2%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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