셀라빌딩>강남구 역삼동>3호선 매봉 도보10분>도곡로 - 대로변
매물번호 40142
셀라빌딩 4층 · 임대 122평
강남구 역삼동 · 4층 전체 · 3호선 매봉 도보10분
전용면적
71PY
임대(계약) 122PY
전용률
59.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 14,000만원140,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 635만원6,350,000원평당 52,007원 |
| 월 관리비 | 275만원2,750,000원평당 22,523원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.9만원역삼동 평균보다 75% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 687PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 3호선 매봉 도보10분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 404㎡ (122PY) | 236㎡ (71PY) | 14,000만원 | 635만원 | 275만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 71PY 기준 1대
추가 주차무료 110 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
셀라빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 5층—보증금 / 월비용5,000만원 / 250만원즉시 입주주차 —
- 4층지금 보는 층71PY보증금 / 월비용14,000만원 / 910만원공실 예정주차 1대
- 3층71PY보증금 / 월비용14,000만원 / 910만원공실 예정주차 1대
- 묶음 가능
3층·4층·5층을 함께 쓰면 전용 143PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | — | 5,000만원 | 250만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 71PY | 14,000만원 | 910만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 3층 | 71PY | 14,000만원 | 910만원 | 1대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층·5층을 함께 쓰면 전용 143PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
75%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 12.9만원으로, 같은 조건 대비 75% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물12.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 59.1%로 같은 동 평균(73.4%)보다 14%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 687PY소형 |
| 준공 | 2003년 10월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 16대 |
| 역세권 | 3호선 매봉 도보10분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 59.1%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
셀라빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만