세화빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보7분>삼성로 - 대로변
매물번호 35750
세화빌딩 -1층 · 임대 150평
강남구 삼성동 · -1층 일부 · 9호선 삼성중앙 도보7분
전용면적
95PY
임대(계약) 150PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
31명
최대 38명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,000만원10,000,000원평당 66,667원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.3만원삼성동 평균보다 49% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적150.0 평
0평450평
전용면적90.0평
보증금11,843만원
월임대료 + 관리비1,064만원
렌트프리 적용 월지출1,064만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,542PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 3층 | 9호선 삼성중앙 도보7분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 일부 | 496㎡ (150PY) | 314㎡ (95PY) | 20,000만원 | 1,000만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 95PY 기준 1대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 천정고 3.6M
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시세 비교
49%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 12.3만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물12.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(63.6%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,542PY중형 |
| 준공 | 1992년 12월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 11대 / 기계식 30대 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 60.0%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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