명인타워>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보3분>효령로 - 대로변
매물번호 35329
명인타워 -1층 · 임대 790평
서초구 서초동 · -1층 전체 · 3호선 남부터미널 도보3분
전용면적
507PY
임대(계약) 790PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
169명
최대 202명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 50,000만원500,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,000만원50,000,000원평당 63,291원 |
| 월 관리비 | 3,550만원35,500,000원평당 44,937원 |
| 주차 | 무료 11대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 25.4만원서초동 평균보다 48% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,717PY / 대형 | 지상 10층 / 지하 3층 | 3호선 남부터미널 도보3분 | 승객용 5대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 2,612㎡ (790PY) | 1,676㎡ (507PY) | 50,000만원 | 5,000만원 | 3,550만원 | 무료 11대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- -1층지금 보는 층507PY보증금 / 월비용50,000만원 / 8,550만원즉시 입주주차 11대
- 묶음 가능
4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 1116PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 372PY | 60,000만원 | 9,200만원 | 8대 | 공실 예정 | 보기 |
| 5층 | 372PY | 60,000만원 | 9,200만원 | 8대 | 공실 예정 | 보기 |
| 4층 | 372PY | 60,000만원 | 9,200만원 | 8대 | 공실 예정 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 507PY | 50,000만원 | 8,550만원 | 11대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 1116PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
48%더 비쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 25.4만원으로, 같은 조건 대비 48% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 64.1%로 같은 동 평균(54.6%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
남부터미널역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,717PY대형 |
| 준공 | 1986년 04월40년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 5대 |
| 주차 | 자주식 110대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 64.1%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 25.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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