유경빌딩(본관)>강남구 논현동>7호선 강남구청 도보4분>학동로 - 대로변
매물번호 29952
유경빌딩(본관) 2층 · 임대 257평
강남구 논현동 · 2층 전체 · 7호선 강남구청 도보4분
전용면적
139PY
임대(계약) 257PY
전용률
54.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
46명
최대 55명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,598만원15,980,000원평당 62,191원 |
| 월 관리비 | 801만원8,010,000원평당 31,173원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.5만원논현동 평균보다 13% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,533PY / 대형 | 지상 10층 / 지하 2층 | 7호선 강남구청 도보4분 | 승객용 4대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 849㎡ (257PY) | 459㎡ (139PY) | 20,000만원 | 1,598만원 | 801만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 139PY 기준 2대
추가 주차무료 130 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터4대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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유경빌딩(본관) 공실 2건 한눈에 비교 →- 2층지금 보는 층139PY보증금 / 월비용20,000만원 / 2,399만원즉시 입주주차 3대
- 1층140PY보증금 / 월비용20,000만원 / 2,099만원즉시 입주주차 3대
- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 278PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 139PY | 20,000만원 | 2,399만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 140PY | 20,000만원 | 2,099만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 278PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
13%더 쌉니다
논현동 대형 오피스 40건의 평균 NOC는 14.31만원입니다. 이 매물은 12.5만원으로, 같은 조건 대비 13% 낮은 수준입니다.
논현동 대형 평균14.31만원
이 매물12.5만원
왜 낮은지
강남구청역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,533PY대형 |
| 준공 | 1988년 05월38년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차 | 자주식 41대 / 기계식 42대 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.2%논현동 평균 58.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
유경빌딩(본관) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만