신아빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보3분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 26656
신아빌딩 4층 · 임대 47평
강남구 대치동 · 4층 일부 · 2호선 삼성 도보3분
전용면적
25PY
임대(계약) 47PY
전용률
53.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 220만원2,200,000원평당 46,809원 |
| 월 관리비 | 116만원1,160,000원평당 24,681원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.2만원대치동 평균보다 55% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적47.0 평
0평141평
전용면적27.5평
보증금3,357만원
월임대료 + 관리비268만원
렌트프리 적용 월지출268만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 826PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 2호선 삼성 도보3분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 155㎡ (47PY) | 83㎡ (25PY) | 5,000만원 | 220만원 | 116만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 25PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
새인테리어 되어 있는 사무실
* 임대조건 협의가능
* 투어시 구체적인 조건 협의가능
* 인테리어 되어 있음
* 단기계약 가능
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 25PY | 5,000만원 | 336만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
55%더 비쌉니다
대치동 소형 오피스 282건의 평균 NOC는 6.57만원입니다. 이 매물은 10.2만원으로, 같은 조건 대비 55% 높은 수준입니다.
대치동 소형 평균6.57만원
이 매물10.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 58.6%로 같은 동 평균(73.4%)보다 15%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 826PY소형 |
| 준공 | 1992년 04월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 19대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 58.6%대치동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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