서울 강남구 대치동 945-1에 위치한 삼성동 홍우빌딩입니다. 홍우빌딩은 지하 5층~지상 15층 규모로 이루어진 삼성동 대형빌딩입니다. 2호선 삼성역 도보 1분거리에 위치한 초역세권 빌딩으로 접근성이 매우 우수하며, 테헤란로 대로변에 위치하고 있어 가시성도 우수한빌딩입니다. 사무실내부에서 테헤란로 대로변과 삼성역사거리 조망이 가능하여 조망권 마저 우수한 빌딩입니다. 홍우빌딩 임대, 삼성역사무실, 삼성동사무실, 삼성동 홍우빌딩, 대형오피스임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
기준층 전용률이 55.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 20.2만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 123% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층일부 | 95 | 52 | 8,034만 | 803만 | 349만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 | 연면적 | 3,951PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.06 | 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차대수 | 자주식 39대 / 기계식 44대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보1분, 9호선 봉은사 도보10분, 9호선 삼성중앙 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 143PY |
| (기준층)전용율 | 55.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 75만원 / 임대료 7.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 20.2만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 20.2만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 123% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| SNU장학빌딩 | 도화동 | 182PY | 20만원 | — | 대형 |
| 클래시스타워(구,안제타워) | 역삼동 | 78PY | 20만원 | — | 대형 |
| 미림타워 | 역삼동 | 250PY | 20.2만원 | — | 대형 |
| 홍우빌딩지금 보는 건물 | 대치동 | 143PY | 20.2만원 | 1건 | 대형 |
| 로즈데일빌딩 | 수서동 | 771PY | 20.3만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | 신한은행 / 강남대기업금융1센터, 강남대기업금융2센터 | — |
| 14F | 우리기술투자(주) | — |
| 13F | Samsonite | — |
| 12F | Samsonite | — |
| 11F | — | |
| 10F | BAOSTEEL / Samsonite | — |
| 9F | DONGIL CONSTRUCTION | — |
| 8F | NH농협생명 / 동일토건 | — |
| 7F | 공증 동남합동법률사무소 | — |
| 6F | PAGODA | — |
| 5F | 법률사무소 엘프스(ELPS) | — |
| 4F | ALPS | — |
| 3F | 한국투자증권(삼성동PB센터) | — |
| 2F | NH농협금융 PLUS+ | — |
| 1F | NH농협금융 PLUS+ | — |
| B1 | 석봉토스트, 홍우매점 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 대치동 대형빌딩 금액대비 약 14% 저렴하게 책정되었습니다. 1992년 준공된 건물이지만 꾸준한 관리로 쾌적한 환경에서 업무가능합니다. 인근으로 지하철 2호선 삼성역 도보 1분 역세권에 위치하며, 테헤란로 대로변에 위치하고 있어 접근성, 가시성 둘다 우수한빌딩입니다. 14% 저렴하게 책정되었으나 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의도 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.