EG빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보1분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 26480
EG빌딩 1층 · 임대 108평
강남구 대치동 · 1층 전체 · 2호선 삼성 도보1분
전용면적
55PY
임대(계약) 108PY
전용률
51.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
18명
최대 22명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 32,376만원323,760,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,237만원32,370,000원평당 299,944원 |
| 월 관리비 | 485만원4,850,000원평당 44,941원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 43.2만원대치동 평균보다 84% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,158PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 4층 | 2호선 삼성 도보1분 | 승객용 3대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 357㎡ (108PY) | 182㎡ (55PY) | 32,376만원 | 3,237만원 | 485만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 55PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터3대
상세설명
* 제2종근린(휴게음식점)
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 55PY | 32,376만원 | 3,722만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| -1층 | 153PY | 36,148만원 | 4,698만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
84%더 비쌉니다
대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 43.2만원으로, 같은 조건 대비 84% 높은 수준입니다.
대치동 대형 평균23.48만원
이 매물43.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 56.1%로 같은 동 평균(52.5%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,158PY대형 |
| 준공 | 2020년 01월6년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 기계식 53대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 56.1%대치동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 43.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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