주윤빌딩>송파구 문정동>3호선 가락시장 도보3분>중대로 - 대로변
매물번호 26255
주윤빌딩 5층 · 임대 39평
송파구 문정동 · 5층 일부 · 3호선 가락시장 도보3분
전용면적
26PY
임대(계약) 39PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 64,103원 |
| 월 관리비 | 39만원390,000원평당 10,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.3만원문정동 평균보다 100% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 680PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 3호선 가락시장 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 129㎡ (39PY) | 86㎡ (26PY) | 3,000만원 | 250만원 | 39만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
- 주차 1대당 4만원
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주윤빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 5층지금 보는 층26PY보증금 / 월비용3,000만원 / 289만원즉시 입주주차 없음
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- -1층71PY보증금 / 월비용10,000만원 / 536만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 52PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 26PY | 3,000만원 | 289만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 26PY | 3,000만원 | 289만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 71PY | 10,000만원 | 536만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 52PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
100%더 비쌉니다
문정동 소형 오피스 4건의 평균 NOC는 4.66만원입니다. 이 매물은 9.3만원으로, 같은 조건 대비 100% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 67.6%로 같은 동 평균(77.8%)보다 10%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
가락시장역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 680PY소형 |
| 준공 | 1990년 11월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대 / 기계식 10대 |
| 역세권 | 3호선 가락시장 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 67.6%문정동 평균 77.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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