주소서울 송파구 가락동

지하철8호선 가락시장역 1분 · 3호선 가락시장역 1분 · 3호선 경찰병원역 7분

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임대중형

소방공제회관

송파구 가락동 · 8호선 가락시장역 도보 1분

6층 월 임대료1,080만원평당 4.0만원 · 관리비·VAT 별도

빌딩 정보

연면적: 9,679㎡ (2,928평)
기준층 전용면적: 160PY
전용률: 55.9%
사용승인일: 1990.09
엘리베이터: 승용 2대
주차: 자주식 14대 / 기계식 52대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 12.8만원/평

빌딩 임대조건

6층 기준

임대면적: 893㎡ (270PY)
전용면적: 519㎡ (157PY)
보증금: 1억원
월 임대료: 1,080만원
관리비: 720만원
NOC (전용면적당 순비용): 11.6만원/평

공실 현황

층 높은 순 NOC 낮은 순 입주 빠른 순

임대가능 1건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

6층270PY157PY1억 / 1,800만즉시

호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기

입주사 현황

9개 층 확인

층입주사계약 만료

10F우리들제약(주)—

8F(주)임팩코리아 / 보광세무법인—

7FDB손해보험 ㅣ 송파가락지점 ㅣ 송파TC센터—

6F법무법인한울—

5F교원구몬—

3~4F대한소방공제회—

1~2F국민은행—

B1~B2F지하주차장—

B3F기계실 / 주차장—

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 소방공제회관

담당자 직접 촬영7개 구역

01외관3장건물 앞에 서면* 1990년 09월 준공된 빌딩이며, 소방공제회관 본사건물로 활용 중(일부층 외부임대) * 송파대로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함 * 지하철 : 3,8호선 가락시장역 초역세권에 위치, 대중교통 접근성 우수 * 입지조건 : 강남,강동 및 지방권 진출입에 용이한 위치 * 인근 빌딩 : 대한전기협회송파회관, 효원빌딩, 한솔섬유빌딩, 주윤빌딩, 해양환경관리공단, 대동빌딩 등 위치

02로비·출입구5장로비로 들어서면* 최소한의 동선으로 사무실 출입 용이함 * 1F(로비) : 메인출입문 - 송파대로 대로변 방향 / 후문 - 주차장 방향 / KB국민은행 / 우편함 * 인포데스크 유(경비 상주) * 남/녀 분리 화장실

03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V 2기(900KG/13인승) * 운행층(승객용) : 1,2호기 - B2~10F(전층 운행) * 체감상 느껴지는 이동속도 : 보통

04내부10장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시 : 임대면적 - 286PY / 전용면적 - 166PY * 면적 분할 협의 가능 * 내부 층고 : 2.3M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유 / 풍부한 채광 * 중앙냉난방(09:00~18:00)

05화장실8장층별 화장실* 철처한 관리로 청결한 상태 유지 * 외부 남/녀 분리 화장실 * 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2 * 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2 / 탕비실 유

06편의시설4장편의시설* 옥상 휴게쉼터 * 1F~2F : KB국민은행(창구 및 ATM기) * 1F : 우편함 / 남,녀 분리 화장실

07주차시설10장주차장* 주차대수(자주식 + 기계식) : 총 66대(1F - 14대ㅣB1F - 10대 l B2F - 32대ㅣB3F - 10대 ) * 카리프트 운행시간 : 06:00~23:00 * 수용차량 제원(승용차) : 길이 : 5,050mm 폭 : 1,800mm 높이 : 1,550mm * 유료주차 운영시간 : 08:00~21:30 / 주차요금 : 1회 주차시간 최초 30분 1,000원 / 30분 이후 매 10분 초과시 500원 * 무료주차 : 무료 1대 / 임대면적 60PY

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →

매니저 코멘트

서울 송파구 가락동 대형빌딩 대비 6% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 추가 임대조건 협의를 통해 더욱 합리적인 조건으로 입주 가능합니다. 지하철 3,8호선 가락시장역 더블역세권에 위치해 대중교통 이용 시 편리하며, 송파대로 대로변에 위치해 차량 접근성 또한 우수합니다. 해당권역 시장현황을 살펴보면 인근 문정법조단지 내 공실이 점차 해소되고 있는 상황이며, 가락시장~송파역 주변에 위치한 대형 오피스빌딩도 수혜지역으로 떠오르고 있습니다.

조건은 수시로 바뀝니다. 최신 상황은 담당 매니저가 확인해 드립니다.담당자에게 묻기 →

자주 묻는 질문

소방공제회관 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 4.2만원대, 평당 보증금 41.96만원대, 평당 관리비 2.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

소방공제회관의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 12.8만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

소방공제회관에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

소방공제회관 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 14대, 기계식 52대 규모입니다.

우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	이 건물엔 맞는 층 없음
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	—

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

이 결과로 AI에게 이어서 묻기

입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05

200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.

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한솔섬유빌딩송파구 가락동 · 도보 1분평당 4.2만원

가락관광호텔송파구 가락동 · 도보 1분평당 0.0만원

효원빌딩송파구 가락동 · 도보 2분평당 2.2만원

기준	건물	NOC	공실
NOC 더 낮은 곳	효원빌딩	10.3	2
비슷한 규모	AJ비전타워 (AJ신사옥)	20.9	1
같은 역	한솔섬유빌딩	—	1