CW빌딩>강남구 청담동>분당 압구정로데오 도보9분>도산대로 - 대로변
매물번호 25896
CW빌딩 4층 · 임대 70평
강남구 청담동 · 4층 전체 · 분당 압구정로데오 도보9분
전용면적
45PY
임대(계약) 70PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
15명
최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 660만원6,600,000원평당 94,286원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.3만원청담동 평균보다 71% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 496PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 분당 압구정로데오 도보9분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 231㎡ (70PY) | 149㎡ (45PY) | 5,000만원 | 660만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 45PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
내부 인테리어 잘되어있는 청담동 사무실
이 빌딩의 다른 공실
CW빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 5층45PY보증금 / 월비용5,000만원 / 660만원즉시 입주주차 1대
- 4층지금 보는 층45PY보증금 / 월비용5,000만원 / 660만원즉시 입주주차 1대
- 2층45PY보증금 / 월비용5,000만원 / 660만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 90PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 45PY | 5,000만원 | 660만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 45PY | 5,000만원 | 660만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 45PY | 5,000만원 | 660만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 90PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
71%더 비쌉니다
청담동 소형 오피스 203건의 평균 NOC는 8.37만원입니다. 이 매물은 14.3만원으로, 같은 조건 대비 71% 높은 수준입니다.
청담동 소형 평균8.37만원
이 매물14.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 69.0%로 같은 동 평균(74.7%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 496PY소형 |
| 준공 | 1991년 05월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대 / 기계식 4대 |
| 역세권 | 분당 압구정로데오 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 69.0%청담동 평균 74.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
CW빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만