유니온빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보10분>강남대로 -
매물번호 25142
유니온빌딩 1층 · 임대 194평
강남구 역삼동 · 1층 일부 · 신분당 강남 도보10분
전용면적
91PY
임대(계약) 194PY
전용률
47.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
30명
최대 36명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,489만원304,890,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,039만원20,390,000원평당 104,995원 |
| 월 관리비 | 310만원3,100,000원평당 15,963원 |
| 주차 | 무료 12대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 16.5만원역삼동 평균보다 20% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 호실별 주차 1대 무료 / 추가1대 5만원 * 방문주차 30분 주차권 42장 / 월 무료지급 * 빌딩내 편의시설(헬스,사우나,골프,식당가,커피점,상가)입점
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 12,353PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 8층 | 신분당 강남 도보10분 | 승객용 5대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 642㎡ (194PY) | 301㎡ (91PY) | 30,489만원 | 2,039만원 | 310만원 | 무료 12대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 91PY | 30,489만원 | 2,349만원 | 12대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
20%더 쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 16.5만원으로, 같은 조건 대비 20% 낮은 수준입니다.
왜 낮은지
기준층 전용률이 50.0%로 같은 동 평균(55.3%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 12,353PY대형 |
| 준공 | 1993년 03월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 5대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 246대 / 기계식 46대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 50.0%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 16.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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