역삼KR타워>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보1분>테헤란로 - 대로변
매물번호 24888
역삼KR타워 -2층 · 임대 167평
강남구 역삼동 · -2층 전체 · 2호선 역삼 도보1분
전용면적
116PY
임대(계약) 167PY
전용률
69.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
38명
최대 46명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 892만원8,920,000원평당 53,413원 |
| 월 관리비 | 231만원2,310,000원평당 13,832원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 17.2만원역삼동 평균보다 77% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 테헤란로 대로변 위치함. - 역삼역 4번출구 바로앞에 위치한 빌딩임. * 층별 무료주차 2대 제공함. * 높은 층고 / 테헤란로 뷰를 갖춘 사무실임. - 위치 및 면적대비 가성비 최고의 사무실임. * 6층은 중도해지 사무실로 사무실 인테리어 완비되어 있음. * 2층은 현재 원상복구 사무실로 즉시 입주 가능함. * 인테리어 공사기간 1개월 제공
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,233PY / 중형 | 지상 19층 / 지하 7층 | 2호선 역삼 도보1분 | 승객용 1대 / 비상용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -2층 전체 | 552㎡ (167PY) | 383㎡ (116PY) | 10,000만원 | 892만원 | 231만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
층고 4m
* 외부계단 직접연결
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- -1층112PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,176만원즉시 입주주차 2대
- -2층지금 보는 층116PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,123만원즉시 입주주차 2대
- 묶음 가능
-2층·-1층을 함께 쓰면 전용 228PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 82PY | 15,000만원 | 1,543만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 2층 | 83PY | 20,000만원 | 1,850만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 112PY | 10,000만원 | 1,176만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -2층지금 보는 층 | 116PY | 10,000만원 | 1,123만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 -2층·-1층을 함께 쓰면 전용 228PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. -2층·-1층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
77%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 17.2만원으로, 같은 조건 대비 77% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 60.7%로 같은 동 평균(63.8%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
역삼역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,233PY중형 |
| 준공 | 2015년 03월11년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 24대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 60.7%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 17.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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