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역삼KR타워>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보1분>테헤란로 - 대로변

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매물번호 24886

역삼KR타워 -1층 · 임대 162평

강남구 역삼동 · -1층 전체 · 2호선 역삼 도보1분

전용면적

112PY

임대(계약) 162PY

전용률

69.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

37명

최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금10,000만원100,000,000원
월 임대료945만원9,450,000원평당 58,333원
월 관리비231만원2,310,000원평당 14,259원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)17.2만원역삼동 평균보다 77% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

* 테헤란로 대로변 위치함. - 역삼역 4번출구 바로앞에 위치한 빌딩임. * 층별 무료주차 2대 제공함. * 높은 층고 / 테헤란로 뷰를 갖춘 사무실임. - 위치 및 면적대비 가성비 최고의 사무실임. * 6층은 중도해지 사무실로 사무실 인테리어 완비되어 있음. * 2층은 현재 원상복구 사무실로 즉시 입주 가능함. * 인테리어 공사기간 1개월 제공

역삼KR타워 -1층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
2,233PY / 중형지상 19층 / 지하 7층2호선 역삼 도보1분승객용 1대 / 비상용 1대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
-1층 전체536㎡ (162PY)370㎡ (112PY)10,000만원945만원231만원무료 2대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 112PY 기준 2대
추가 주차무료 67.5 PY당 1대
엘리베이터1대비상용 1대

상세설명

층고 4m

* 외부계단 직접연결

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시세 비교

77%더 비쌉니다

역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 17.2만원으로, 같은 조건 대비 77% 높은 수준입니다.

역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물17.2만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.7%로 같은 동 평균(63.8%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

역삼역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 19층 / 지하 7층
연면적2,233PY중형
준공2015년 03월11년 경과
엘리베이터승객용 1대 / 비상용 1대
주차자주식 1대 / 기계식 24대
역세권2호선 역삼 도보1분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율60.7%역삼동 평균 63.8%
전용면적당순비용(NOC)17.2만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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