송강빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보1분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 20580
송강빌딩 4층 · 임대 75평
강남구 대치동 · 4층 전체 · 2호선 삼성 도보1분
전용면적
50PY
임대(계약) 75PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,000만원60,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 500만원5,000,000원평당 66,667원 |
| 월 관리비 | 195만원1,950,000원평당 26,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15만원대치동 평균보다 71% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변과 가까이있어 교통편의에 양호 *옥상개방(정원있고 흡연가능) *건물24시간 개방으로 출,퇴근 자유로움 *새콤설치되어있음
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,095PY / 중형 | 지상 14층 / 지하 3층 | 2호선 삼성 도보1분 | 승객용 2대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 248㎡ (75PY) | 165㎡ (50PY) | 6,000만원 | 500만원 | 195만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 75 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터2대
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
* 천정형 시스템냉난기 설치 유(4대)
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 50PY | 6,000만원 | 695만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
71%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 15만원으로, 같은 조건 대비 71% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물15만원
왜 높은지
기준층 전용률이 61.3%로 같은 동 평균(64.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,095PY중형 |
| 준공 | 1996년 06월30년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 15대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 61.3%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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