서한빌딩>강남구 도곡동>3호선 양재 도보7분>도곡로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 17078
서한빌딩 4층 · 임대 77평
강남구 도곡동 · 4층 일부 · 3호선 양재 도보7분
전용면적
50PY
임대(계약) 77PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 350만원3,500,000원평당 45,455원 |
| 월 관리비 | 139만원1,390,000원평당 18,052원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.8만원도곡동 평균보다 16% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적77.0 평
0평231평
전용면적50.1평
보증금8,314만원
월임대료 + 관리비460만원
렌트프리 적용 월지출460만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,294PY / 중형 | 지상 4층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보7분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 255㎡ (77PY) | 165㎡ (50PY) | 5,000만원 | 350만원 | 139만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 65.75 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 50PY | 5,000만원 | 489만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
16%더 비쌉니다
도곡동 중형 오피스 27건의 평균 NOC는 8.46만원입니다. 이 매물은 9.8만원으로, 같은 조건 대비 16% 높은 수준입니다.
도곡동 중형 평균8.46만원
이 매물9.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(59.4%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,294PY중형 |
| 준공 | 1984년 07월42년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 65.0%도곡동 평균 59.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
서한빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만