구암빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보7분>삼성로 - 이면도로
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매물번호 16264
구암빌딩 7층 · 임대 75평
강남구 삼성동 · 7층 전체 · 2호선 삼성 도보7분
전용면적
61PY
임대(계약) 75PY
전용률
81.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 570만원5,700,000원평당 76,000원 |
| 월 관리비 | 140만원1,400,000원평당 18,667원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.5만원삼성동 평균보다 48% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 605PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 1층 | 2호선 삼성 도보7분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 248㎡ (75PY) | 200㎡ (61PY) | 10,000만원 | 570만원 | 140만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 61PY 기준 1대
추가 주차무료 75 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 61PY | 10,000만원 | 710만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 3층 | 61PY | 10,000만원 | 740만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
48%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 10.5만원으로, 같은 조건 대비 48% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물10.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 85.3%로 같은 동 평균(73.2%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 605PY소형 |
| 준공 | 2004년 01월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 85.3%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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