용빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보4분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 15473
용빌딩 4층 · 임대 79평
강남구 역삼동 · 4층 전체 · 2호선 역삼 도보4분
전용면적
55PY
임대(계약) 79PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
18명
최대 22명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 550만원5,500,000원평당 69,620원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원역삼동 평균보다 3% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 466PY / 중형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 2호선 역삼 도보4분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 261㎡ (79PY) | 182㎡ (55PY) | 5,000만원 | 550만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 55PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
인테리어가 상태 우수함
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 55PY | 5,000만원 | 550만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
평균 수준입니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물9.4만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 69.7%로 같은 동 평균(63.8%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 466PY소형 |
| 준공 | 1992년 09월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 69.7%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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