백림제2빌딩>서초구 반포동>9호선 신반포 도보9분>사평대로 - 이면도로
매물번호 13653
백림제2빌딩 2층 · 임대 58평
서초구 반포동 · 2층 일부 · 9호선 신반포 도보9분
전용면적
50PY
임대(계약) 58PY
전용률
86.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 520만원5,200,000원평당 89,655원 |
| 월 관리비 | 92만원920,000원평당 15,862원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.9만원반포동 평균보다 52% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
서래마을 중심부에 위치 // 깔끔한 통유리외관
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 541PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 9호선 신반포 도보9분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 192㎡ (58PY) | 165㎡ (50PY) | 10,000만원 | 520만원 | 92만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
서래마을 근생시설 임대
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- 2층지금 보는 층50PY보증금 / 월비용10,000만원 / 612만원즉시 입주주차 1대
- 1층6PY보증금 / 월비용3,000만원 / 209만원즉시 입주주차 없음
- -1층137PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,056만원즉시 입주주차 없음
- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 56PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 46PY | 10,000만원 | 484만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 50PY | 10,000만원 | 612만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 6PY | 3,000만원 | 209만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 137PY | 10,000만원 | 1,056만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 56PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
52%더 비쌉니다
반포동 소형 오피스 96건의 평균 NOC는 7.83만원입니다. 이 매물은 11.9만원으로, 같은 조건 대비 52% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 87.3%로 같은 동 평균(76.0%)보다 11%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 541PY소형 |
| 준공 | 1986년 04월40년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 13대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 신반포 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 87.3%반포동 평균 76.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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