라인빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보4분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 10595
라인빌딩 3층 · 임대 268평
강남구 역삼동 · 3층 전체 · 2호선 역삼 도보4분
전용면적
165PY
임대(계약) 268PY
전용률
62.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
55명
최대 66명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 40,000만원400,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,000만원30,000,000원평당 111,986원 |
| 월 관리비 | 800만원8,000,000원평당 29,863원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 23.9만원역삼동 평균보다 16% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 기계식주차 : 제네시스까지 입고가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550PY / 대형 | 지상 12층 / 지하 3층 | 2호선 역삼 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 886㎡ (268PY) | 547㎡ (165PY) | 40,000만원 | 3,000만원 | 800만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 165PY 기준 3대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 16만원
엘리베이터2대
상세설명
수려한 옥상공원이 있는 사무실 임대
*건물 24시간 개방 (주말근무 가능)
*화장실 3칸 이용 가능
*건물 컨디션 좋음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 165PY | 40,000만원 | 3,800만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
16%더 비쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 23.9만원으로, 같은 조건 대비 16% 높은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물23.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 61.7%로 같은 동 평균(55.3%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 12층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,550PY대형 |
| 준공 | 1997년 08월29년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 6대 / 기계식 58대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 61.7%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 23.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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