서울특별시 강남구 역삼동 823-16번지에 위치한 823빌딩은 2011년 4월에 준공된 개인이 소유한 강남권역 대형빌딩입니다. 위치는 지하철 신분당호선,2호선 강남역 도보6분 거리에 위치해 있고, 국기원입구 교차로에 인접해 있습니다. 통유리 외관으로 멀리서도 눈에띄는 높은 가시성을 갖춘 A급 컨디션 빌딩입니다. 강남역과 역삼역 사무실 임대를 찾고 계신가요? 2호선 강남역과 선릉역 사이에 위치한 국기원사거리 남측에 위차한 823빌딩은 어떠신가요? 통유리 커튼월외관의 823빌딩은 1갸충 전용면적 160평의 중대형사무실로 NOC 22만원으로 이면에 위치하고 있지만, 대로변보다 20~30% 저렴한 임대료로 세련된 건물에서 쾌적한 업무환경에서 근무할수 있는 건물입니다. 역삼역 823빌딩 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.
기준층 전용률이 60.4%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 30.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 230% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층전체 | 262 | 159 | 3.7억 | 2,900만 | 790만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 6층 | 연면적 | 4,305PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2011.04 | 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차대수 | 기계식 60대 | 역세권 | 신분당 강남 도보6분, 2호선 강남 도보6분, 2호선 역삼 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 161PY |
| (기준층)전용율 | 60.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 177.79만원 / 임대료 14.97만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.84만원 | 전용면적당순비용(noc) | 30.6만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 30.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 230% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| DF타워(구,에이플러스에셋타워) | 서초동 | 214PY | 30.5만원 | — | 대형 |
| 신영빌딩 | 청담동 | 291PY | 30.6만원 | 7건 | 대형 |
| 823빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 161PY | 30.6만원 | 1건 | 대형 |
| 정동빌딩 | 정동 | 208PY | 30.8만원 | — | 대형 |
| SIMPAC빌딩(심팩빌딩) | 여의도동 | 223PY | 30.9만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별시스템(시설있음) / 실비별도 / 추가냉난방 설치 가능(실외기 협의) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 설치 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 14F | VIPE | — |
| 13F | PANKOREA | — |
| 12F | 뮤추얼아이피서비스(주)ㅣ유미과학문화재단 | — |
| 11F | PANKOREA | — |
| 10F | Rich & Co. | — |
| 9F | Rich & Co. | — |
| 8F | Rich & Co . RP사업부 | — |
| 7F | Rich & Co. | — |
| 6F | Rich & Co. | — |
| 5F | nple Games | — |
| 4F | 스마트경제연구소 | — |
| 3F | 보람상조 | — |
| 2F | ACT CASH | — |
| 1F | emart24 l ARISTA COFFE l 치킨매니아 | — |
| B1 | 해담채ㅣ(사)우리문화예술진흥회 | — |
| B2 | 골프연습장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
823빌딩은 역삼동에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 -27% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 한개층 전체로만 임대 진행이 가능하며, 강남역,역삼역 도보 6분거리에 위치로 접근성 및 통유리외관을 갖추어서 가시성도 좋은 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.