서울 강남구 역삼동 642-19에 위치한 역삼하이츠빌딩입니다. 역삼하이츠빌딩은 지하 6층~지상 19층, 연면적 24,981㎡(7557PY)로 이루어진 역삼역 대표적인 대형오피스 빌딩입니다. 역삼하이츠빌딩은 GBD(강남권)의 초역세권 업무용 빌딩으로 리모델링을 통해 많은 기업들에 관심을 받고 있는 빌딩입니다. 역삼하이츠임대, 역삼동사무실, 역삼역사무실, 테헤란로사무실, 강남대로사무실, 대형오피스임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
역삼역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 22.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 140% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 6층 | 연면적 | 7,557PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1991(2019.06 리모델링) | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 112대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보0분, 9호선 언주 도보10분, 2호선 강남 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 193PY |
| (기준층)전용율 | 54.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 98.4만원 / 임대료 8.2만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.55만원 | 전용면적당순비용(noc) | 22.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 22.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 140% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미왕빌딩 | 역삼동 | 123PY | 22.3만원 | — | 대형 |
| Terrace B(구, 방배빌딩) | 방배동 | 281PY | 22.3만원 | 2건 | 대형 |
| 역삼하이츠지금 보는 건물 | 역삼동 | 193PY | 22.3만원 | — | 대형 |
| 센트럴타워 | 중림동 | 320PY | 22.4만원 | — | 대형 |
| 한국지식재산센터빌딩 | 역삼동 | 394PY | 22.4만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT SK LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 19F | 인천광 세무사 / 한신노무법인 / SIS CORPORATION / COBRA / BK메디텍 / (주)나이아드이엔지 / (주)비채온 / 비즈메카 | — |
| 18F | (주)마노아이엔티 / 동방F.A.기계(주) / 비비결혼정보 / 시대건업(주) / INTOUCH / 세무법인 정현 | — |
| 17F | 법률사무소 / CSI;VR 방탈출카페 프랜차이즈 본부 / 세무법인 백현 / 세무사 김인화 | — |
| 16F | (주)미래화이바테크 / 허브인 / HUBIN / 사빈사코리아(주) | — |
| 15F | (주)엔에이코리아 / (주)마레종합건설 / (주)바타라솔루션스 / 엔카금융서비스(주) / SYNERGY PARTNERS / 법무사 조영우 / 역삼결혼 | — |
| 14F | (주)한빛투자금융 / 성혼마다MARRYN / 세무사 황남연 / 세무사 조인환 / (주)Moto Koon | — |
| 13F | 미래노무법인 / 세무사 김근섭 / 와이제이 컴퍼니 / 청솔공인 노무사 사무소 | — |
| 12F | 미국세무사 유영하 / ASCEND PM KOREA / 세무법인 천일 / 전략%세무 홍성대 / 전호윤 세무사 사무소 / (주)미라클트리 / 청아 / (주)HR트러스트 / 이화 앤 웨딩 | — |
| 11F | 세무사 김해휘 / 가득드림 / 행복공인중개사사무소 / 세무회계 세무사 박융식 / 서울제일 / 토소쿼츠코리아 | — |
| 10F | 한국노동연구소 / 국제인사노무법인 / Hillopia / 역삼플러스부동산 / 아모르 결혼정보 / (주)강남스타론 / 협성법무사 / (주)채움씨티엔지니어링 / 세무법인화우 | — |
| 9F | (주)대한토지정보 / (주)디에스플러스 / (주)신태양건설 / 변호사 최재근 / 송동석 세무회계 / 다연결혼 | — |
| 8F | J.ONE / 월드훠유(주) / (주)원산개발 / 라셋파트너스 / 강남 로얄 결혼 / 조인웨딩 / (주)디벨라인 | — |
| 7F | FAST FIVE | — |
| 6F | FAST FIVE | — |
| 5F | FAST FIVE | — |
| 4F | FAST FIVE | — |
| 3F | FAST FIVE | — |
| 2F | - | — |
| 1F | CAFFE PASCUCCI | — |
| B1 | 음식점 | — |
| B2~B6 | 주차장 / 관리사무소 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 역삼동에 위치한 역삼하이츠빌딩은 역삼동 인근 대형빌딩 금액대비 약 35% 높게 책정되었습니다. 이는 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성이 매우 우수하며, 2호선 역삼역과 직접연결되어 있어 접근성이 매우 우수하여 높게 책정되었다고 볼 수 있습니다. 그러나 진행시에 초기 인테리어 공사기간 및 렌트프리 협의가 가능한 빌딩으로 보다 더 저렴하게 임차가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.