서울 강남구 도곡동 467-23에 위치한 인스토피아빌딩입니다. 인스토피아빌딩은 오피스텔형 사무실로 구성되어져 있습니다. 지하 5층~지상 18층 규모로, 연면적 5720평에 달하는 도곡동 대표적인 대형빌딩입니다. 인스토피아빌딩은 인근 대형빌딩 금액대비 저렴하게 책정이 되어져 있으며, 꾸준한 관리로 쾌적한 업무환경을 조성하는 빌딩입니다. 매봉역사무실, 도곡역사무실, 소형사무실임대, 빌딩임대, 사무실임대
NOC(전용평당 순비용)가 5.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 42% 낮습니다. 같은 면적을 더 싸게 씁니다.
기준층 전용률이 92.6%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
신논현역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
승객용 엘리베이터 1대로 연면적 282평당 1대입니다. 출근 시간대 대기가 짧습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 | 연면적 | 282PY / 소형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1996.11 | 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 7대 | 역세권 | 9호선 신논현 도보1분, 2호선 강남 도보10분, 9호선 언주 도보10분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 50PY |
| (기준층)전용율 | 92.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 148.15만원 / 임대료 3.67만원 |
| (기준층)평당관리비 | 0.8만원 | 전용면적당순비용(noc) | 5.4만원 |
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범다리빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 50PY | 5.4만원 | — | 소형 |
| 희성빌딩 | 성내동 | 163PY | 6.7만원 | 1건 | 중형 |
| 신화타워 | 만안구 | 330PY | 6.9만원 | 5건 | 대형 |
| LS엠트론 하이테크센터 | 동안구 | 1,254PY | 7.3만원 | — | 대형 |
| 성남중부새마을금고빌딩 | 신흥동 | 313PY | 7.4만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | — |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 18F | 국가안보전략연구원 | — |
| 17F | 국가안보전략연구원 | — |
| 16F | 국가안보전략연구원 | — |
| 15F | 국가안보전략연구원 | — |
| 14F | 국가안보전략연구원 | — |
| 13F | 국가안보전략연구원 | — |
| 12F | 대회의실 / 중회의실 / 소회의실 | — |
| 11F | (주)인터퓨어시스템 / (주)케이엠 / (주)에이나인 / 와이지네트웍스(주) / 드림캐쳐에듀투어 / (주)폴리맥스 / (재)시티문화재단 | — |
| 10F | 화웅섬유 / 에이엔에이엔지(주) / 세우건업(주) / (주)다온에듀테인먼트 / 원영토건(주) / 한국국가정보학회 / 상담21 | — |
| 9F | (주)대의엔지니어링 / js가설 / 플롯아키텍쳐 / (주)위드플래닛 / (주)나민인터네셔널 / (주)엘엔에스이노베이션 / (주)월드컴에듀 | — |
| 8F | 파랑새아동청소년연구소 / (주)동방지원 / (유)동남상운 / (주)비앤이 / (주)코멕스아이엔씨 / (주)디에프글로벌 / 윙고주식회사 / (주)디자인컴퍼니오엔 / (주)디더블유홀딩스 / (주)그래도 | — |
| 7F | (주)제이앤제이건축사사무소 / (주)윈덤피엘파트너스 / (주)케이지마리타임 / 에스더블유해운(주) / (주)해프닝피플 / 이글버그만코리아(주) / (주)에이팩 / 골프헤럴드(주) | — |
| 6F | (주)윈덤피엘파트너스 / (주)씨에이케이홀딩스 / (사)한국이산화탄소포집 및 저장협회 / 알프레스코 / 안상근 / 예담 Academy / (주)쉬즈파트너스 / (주)명상 / (주)동은 / 김기복 | — |
| 5F | 디와이인베스트먼트 / (주)동유인베스트먼트 / 세일류 세무회계 / 부지런한사람들 / (주)어반레퓨지 | — |
| 4F | PHLA / (주)히어로키즈파크 / 사이버안전훈련센터 | — |
| 3F | (주)디엔아카데미 | — |
| 2F | 토즈 도곡 타워팰리스 스마트독서실 / 토즈 멤버쉽 라운지 타워팰리스센터 | — |
| 1F | 야자미 / 커피니도곡점 / 관리실 | — |
| B1F~B3F | 주차장 / 방재실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
인스토피아빌딩은 도곡동 타 대형빌딩 금액대비 매우 낮게 책정이 되어져 있습니다. 2008년 준공된 건물로 깔끔하며, 쾌적한 업무환경을 조성하고 있으며, 오피스텔형 사무실입니다. 이미 매우 낮은 임대료로 책정되어져 있어 추가적인 렌트프리 협의는 어려우나, 인테리어 공사기가는 협의가 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.