신분당호선 강남역 도보 4분거리에 위치한 신덕빌딩은 2003년 7월 준공된 강남권역 대형빌딩입니다. 강남 핵심 오피스밀집지역에 위치한 신덕빌딩은 2호선/신분당호선 강남역 더블역세권에 위치되어 있기때문에 빌딩 접근성 및 교통편의가 굉장히 우수한 빌딩입니다. 신덕빌딩에는 삼성가 상속재산관련 변호를 맡았던 법무법인 태평양과 유명 금융기관들이 입주해있습니다. 건물이 조용한편이고 시설 또한 깨끗하게 유지되고 있습니다. 강남역사무실, 강남대로 사무실, 신덕빌딩 임대, 사무실임대, 빌디임대
기준층 전용률이 56.9%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 19.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 114% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 3층 | 연면적 | 3,730PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2003.07 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 50대 | 역세권 | 신분당 강남 도보4분, 2호선 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 181PY |
| (기준층)전용율 | 56.9% | (기준층)평당임대료 | 보증금 76만원 / 임대료 7.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 19.5만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 19.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 114% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 트레이드타워 | 삼성동 | 604PY | 19.3만원 | 3건 | 프라임 |
| 신영증권빌딩 | 여의도동 | 365PY | 19.5만원 | — | 대형 |
| 신덕빌딩지금 보는 건물 | 서초동 | 181PY | 19.5만원 | — | 대형 |
| 보전빌딩 | 논현동 | 150PY | 19.6만원 | 6건 | 대형 |
| S-Tower(에스타워) | 방이동 | 117PY | 19.6만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09시~18시)/시간외 가동안됨/추가냉난방설치가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 12F | 삼성화재애니카손해사정(주) | — |
| 11F | 특허법인 태평양 /BAE, KIM&LEE IP Group (안내) | — |
| 10F | 특허법인 태평양 /BAE, KIM&LEE IP Group | — |
| 9F | Nawoo PATENT & LAW FIRM | — |
| 8F | 크리테오 코리아/ CRITEO KOREA | — |
| 7F | DALCOMSOFT | — |
| 6F | (주)데일리앤코 / Daily & Co. | — |
| 5F | 삼성화재애니카손해사정(주) | — |
| 4F | 원익투자파트너스(주) | — |
| 3F | WATCHA | — |
| 2F | 신한금융투자(주) 강남중앙지점 | — |
| 1F | (주)애큐온저축은행강남역지점, STARBUCKS | — |
| B1~B2 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
신덕빌딩은 서초동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 2% 높은 시세로 책정되어 있으나 면적에따라 임대조건 추가 협의가 가능하기 때문에 위치대비 가격 경쟁력이 좋은 빌딩입니다. 별도의 렌트프리는 제공되고 있지 않습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.