서울 중구 충무로3가 60-1에 위치한 남산스퀘어입니다. 남산스퀘어는 1978년 준공된 빌딩으로 연식이 있는 빌딩이지만 2011년 전체적인 리모델링 공사를 완료하여 쾌적한 컨디션을 유지하고 있는 빌딩입입니다. 지하 3층~지상 23층 규모, 연면적 22,764평에 달하는 충무로 프라임빌딩입니다. 명동 랜드마크빌딩 사무실 임대, 명동역 대로변 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 회현역 사무실 임대
기준층 전용률이 63.2%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
충무로역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 31.1만원으로 충무로3가 평균 25.08만원보다 24% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 23층 / 지하 3층 | 연면적 | 22,764PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1978.08(2011.리노베이션) | 엘리베이터 | 승객용 16대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 312대 | 역세권 | 3호선 충무로 도보3분, 4호선 충무로 도보3분, 4호선 명동 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 645PY |
| (기준층)전용율 | 63.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 135만원 / 임대료 13.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.62만원 | 전용면적당순비용(noc) | 31.1만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 31.1만원으로 충무로3가 평균 25.08만원보다 24% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| EK타워 | 삼성동 | 212PY | 30.9만원 | — | 대형 |
| SIMPAC빌딩(심팩빌딩) | 여의도동 | 223PY | 30.9만원 | 4건 | 대형 |
| 94빌딩 | 공평동 | 210PY | 31만원 | 2건 | 대형 |
| 오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워) | 역삼동 | 142PY | 31.1만원 | 2건 | 대형 |
| 남산스퀘어빌딩지금 보는 건물 | 충무로3가 | 645PY | 31.1만원 | — | 프라임 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | — |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 24F | 한국건강증진개발원 | — |
| 23F | 한국아이큐비아 / 코레이트자산운용 | — |
| 22F | 근로복지공단 서울지역본부 / 브라이트유니온 / KOFAD / 한국공원개발 | — |
| 21F | 한국사회보장정보원 / SK에코프라임 | — |
| 20F | S&S Value / 한국사회보장정보원 / 천일제지(주) / ABA 금융서비스 / IDP | — |
| 19F | 휴켐스(주)_ / (주)에어로젤코리아 / (주)일렘테크놀러지 / 근로복지공단 | — |
| 18F | 한국사회보장정보원 / UAE BNPP DESIGN OFFICE / 태광파워홀딩스(주) / NISSO NAMHAE AGRO CO,. Ltd | — |
| 17F | 한국사회보장정보원 / 주식회사 정산애강 / 한국필아공업(주) / 녹색기술센터 / 그린인포랩 | — |
| 16F | 생명보험협회 | — |
| 15F | 국민연금종로중구지사 / 한국사회보장정보원 / 그린비즈랩 | — |
| 14F | KPR / Bright Bell / Cohands / 한국사회보장정보원 | — |
| 12F | 공감언론 뉴시스통신사 / 한국한의약진흥원 / 한의표준임상진료지침사업단 / 한국도박문제관리센터 / MODETOURREIT | — |
| 11F | 한국장애인고용공단 서울지역본부 / 서울맞춤훈련센터 | — |
| 10F | 자이에스앤디(주) | — |
| 9F | 근로복지공단 서울지역본부 / 복지사업부 / BNPP 서울 합동사무소 | — |
| 8F | 한국보건산업진흥원 / 한국도박문제관리센터 | — |
| 7F | 한국보건의료연구원 | — |
| 6F | 진실·화해를위한과거사정리위원회 | — |
| 5F | 과거사정리위원회 / 교보생명 | — |
| 3F | 중국비자서비스센터(주) | — |
| 2F | 삼성화재 금융서비스 / 마이뱅크 | — |
| 1F | 신한은행 / GS편의점 / 커피빈코리아 / 에스원 서울중앙지사 | — |
| B1 | 던킨도넛츠 / 극동미인치과 / 만랩커피 / 아워홈 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
충무로 남산스퀘어빌딩은 충무로3가 프라임빌딩 금액대비 약 6% 높게 책정되었습니다. 그러나 임차사의 신용도, 계약면적과 계약기간에 따른 렌트프리 협의가 충분히 가능한 빌딩으로 추가적인 협의를 통해 합리적인 금액으로 임차 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.