서울특별시 중구 충무로1가 25-5에 위치한 대형빌딩입니다. 1968년에 준공되어 다사다난했던 대한민국의 서울역사와 함께한 빌딩입니다. 한때는 호텔이었으나, 현재는 상업용 오피스빌딩으로 리모델링되었으며, 지역 랜트마크 빌딩으로 현재 수많은 국가들의 대사관으로 사용되고 있는 빌딩입니다. 명동 랜드마크 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 스테이트타워남산 사무실 임대 찾기, 회현역 서울역 대형 사무실 임대 정보 찾기, 명동 상가 공실 임대 사이트
기준층 전용률이 70.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
명동역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 18.6만원으로 충무로1가 평균 5.59만원보다 233% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 14건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20층일부 | 43 | 29 | 3,483만 | 348만 | 197만 | 즉시 | 문의 |
| 20층일부 | 183 | 124 | 1.5억 | 1,482만 | 841만 | 즉시 | 문의 |
| 20층일부 | 120 | 81 | 9,720만 | 972만 | 552만 | 즉시 | 문의 |
| 19층일부 | 54 | 37 | 4,374만 | 437만 | 248만 | 즉시 | 문의 |
| 19층일부 | 34 | 23 | 2,754만 | 275만 | 156만 | 즉시 | 문의 |
| 15층일부 | 80 | 54 | 6,480만 | 648만 | 368만 | 즉시 | 문의 |
| 9층일부 | 36 | 24 | 2,916만 | 291만 | 165만 | 즉시 | 문의 |
| 8층일부 | 37 | 35 | 2,997만 | 299만 | 170만 | 즉시 | 문의 |
| 6층일부 | 200 | 135 | 1.6억 | 1,620만 | 919만 | 즉시 | 문의 |
| 5층일부 | 71 | 48 | 5,751만 | 575만 | 326만 | 즉시 | 문의 |
| 5층일부 | 120 | 81 | 9,720만 | 972만 | 552만 | 즉시 | 문의 |
| 4층일부 | 93 | 63 | 7,533만 | 753만 | 427만 | 예정 | 문의 |
| 4층일부 | 43 | 29 | 3,483만 | 348만 | 197만 | 즉시 | 문의 |
| 1층일부 | 173 | 117 | 5.2억 | 2,076만 | 795만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 22층 / 지하 2층 | 연면적 | 10,344PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1968.07 | 엘리베이터 | 승객용 5대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 50대 / 기계식 100대 | 역세권 | 4호선 명동 도보4분, 4호선 회현 도보6분, 2호선 을지로입구 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 385PY |
| (기준층)전용율 | 70.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 81만원 / 임대료 8.1만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.6만원 | 전용면적당순비용(noc) | 18.6만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 18.6만원으로 충무로1가 평균 5.59만원보다 233% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 교보생명 상계동사옥 | 상계동 | 256PY | 18.6만원 | 3건 | 대형 |
| 서초평화빌딩 | 서초동 | 279PY | 18.6만원 | — | 대형 |
| 고려대연각타워지금 보는 건물 | 충무로1가 | 385PY | 18.6만원 | 14건 | 대형 |
| 구산타워 | 방배동 | 245PY | 18.7만원 | 3건 | 대형 |
| 세우빌딩 | 여의도동 | 489PY | 18.7만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK/KT/LG 3사 가능, KT 권장 |
| 전력 수전용량 | 3000 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 22F | 고려대연각타워 회의실 | — |
| 21F | 고려대연각타워 강당 / 관리실 | — |
| 20F | - | — |
| 19F | 주한페루무역대표부 / 대한관광 / (주)아로텍 / 연운항훼리(주) / (주)유트랜스 / (주)카리유시인터내셔널 | — |
| 18F | 주한칠레대사관 / 주한칠레상무과 / 태국투자청 서울사무소 | — |
| 17F | 법무법인 남산 | — |
| 16F | 비전해운 / 엘에스케이글로벌파마서비스 | — |
| 15F | 고코투어 / 동진선박주식회사 / 청담씨디씨알 / 기세케앤드데브린트코리아(주) / 중국관광청서울사무소 | — |
| 14F | 엘에스케이글로벌파마서비스 | — |
| 13F | 주한페루대사관 / 케이에이멕스인터내셔날 / (주)루이신 / 주한크로아티아대사관 / (주)엘에스케이엔알디오 / (주)엘에스케이글로벌파마서비스 | — |
| 12F | 태국관광청서울사무소 / 동광제약 | — |
| 11F | 현대해상화재보험(주) / 금천국제 / (주)보이런던인터내셔날 | — |
| 10F | (주)엘에스케이글로벌파마서비스 | — |
| 9F | 동서콘솔(주) / 코리아해운(주) / 주한코스타리카대사관 / 삼익물류(주) | — |
| 8F | (주)이호브랜드 / 동주해상(주) / 사천항공 / 월드베스트투어 / 은산해운항공(주) | — |
| 7F | 주한우루과이대사관 / 동광제약 R&D센터 | — |
| 6F | 딜인터내셔날 / 플라워링 / (주)준스타투어 / 남북교류협력지원협회 | — |
| 5F | (주)씨제이여행사 / 국제적십자위원회 한국사무소 / (주)비엠코리아앤썬 / 주한세네갈대사관 | — |
| 4F | (주)사이클룩스 / (주)엘에스케이에스엠오 / SE파트너즈 / (주)성심국제여행사 | — |
| 3F | 한누리치과병원 / 슬림앤영의원 | — |
| 2F | KEB하나은행 | — |
| 1F | KEB하나은행 / 투썸플레이스 | — |
| B1F | 알니스 양복점 | — |
| B2F | 바디플렉스짐 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
충무로 1가 위치한 다른 대형빌딩보다 2% 높은 시세로, 평균적인 수준의 기준가로 책정되어 있는 고려대연각빌딩입니다. 명동역을 대표하는 역사를 자랑하는 대형빌딩으로, 수년간 임대료 인상 없이 동결하고 있으며, 저렴한 시세에 따라 추가적인 조건 협의는 타이트한편입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.