삼성역 4번출구에서 선릉 방향으로 도보 3분정도 걸어가다보면 보이는 짙은 그레이 색상의 외관인 섬유센터는, 한국섬유산업연합회가 소유한 빌딩으로, 예전 건물 준공시부터 법무법인 율촌이 사옥으로 활용하다 파르나스타워로 이전하여 대량공실이 나온이후 건물 내부 대대적인 리모델링을 끝마치고 최적의 오피스공간으로 새로운 입주사를 맞이하기 시작하였고, 현재 위워크에서 많은면적을 활용하면서 삼성역 위워크빌딩으로알려지기 시작하였습니다. 강남 삼성역 대로변 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 삼성동 사무실 임대, 삼성동 대형 사무실 임대, 2호선 테헤란로 강남 대형 사무실 임대 공실
삼성역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 32.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 264% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 4층 | 연면적 | 13,710PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.12 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 318대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보3분, 9호선 봉은사 도보10분, 9호선 삼성중앙 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 361PY |
| (기준층)전용율 | 52.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 122.4만원 / 임대료 12.24만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 32.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 32.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 264% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 루첸타워 | 대치동 | 364PY | 32.7만원 | — | 대형 |
| 제이타워(J타워) | 신사동 | 157PY | 32.9만원 | — | 대형 |
| 섬유센터지금 보는 건물 | 대치동 | 361PY | 32.9만원 | — | 대형 |
| 강남358타워(구,삼성생명역삼동빌딩) | 역삼동 | 234PY | 33만원 | 1건 | 대형 |
| KT&G 대치타워 | 대치동 | 270PY | 33만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 (09시~18시 가동), 층별제어 가능하나 시간외 가동은 안됨, 추가설치가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 빌딩내 기본라인 : KT (타 회선 사용가능 |
| 전력 수전용량 | 4200 |
주변시세대비
테헤란로 대로변에 위치한 대형빌딩중 섬유센터는 평균시세보다 높은편에 속하지만, 건물 규모나 컨디션, 여러 편의시설을 두고 보았을때 기준가 산정은 그다지 높은편에 속하지 않는 빌딩중에 하나입니다. 법무법인 율촌이 이전후 나온 공실들은 현재는 대부분 임대된 상태이기 때문에 큰폭의 금액협의는 어렵습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.